Harga tanah per meter di Jakarta Selatan pada tahun 2025 terus meningkat, menjadikan wilayah ini sebagai salah satu daerah premium untuk hunian dan investasi properti. Lokasinya yang strategis dengan fasilitas lengkap membuat harga tanah di Jakarta Selatan menjadi salah satu yang tertinggi di Jakarta.

Daftar Harga Tanah per Meter Jakarta Selatan

Berikut ini adalah daftar harga tanah per meter di berbagai kecamatan di Jakarta Selatan pada tahun 2025. Setiap kecamatan memiliki harga yang bervariasi tergantung lokasi, fasilitas, dan aksesibilitas.

1. Cilandak

Cilandak merupakan kawasan yang terus berkembang dengan berbagai proyek perumahan dan komersial. Harga tanah di Cilandak cukup tinggi, berkisar antara Rp 25 juta hingga Rp 45 juta per meter. Kawasan ini diminati oleh kalangan menengah atas karena dekat dengan pusat bisnis dan akses mudah ke tol.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Cilandak:

• Dekat dengan pusat perbelanjaan besar seperti Cilandak Town Square.
• Akses yang mudah ke jalan tol dan fasilitas umum.

2. Jagakarsa

Jagakarsa merupakan kawasan yang relatif lebih terjangkau dibandingkan dengan daerah lainnya di Jakarta Selatan. Harga tanah per meter di Jagakarsa berada di kisaran Rp 12 juta hingga Rp 25 juta. Meskipun terjangkau, Jagakarsa memiliki potensi besar untuk berkembang dengan hadirnya proyek-proyek infrastruktur baru.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Jagakarsa:

• Suasana lingkungan yang lebih tenang dan hijau.
• Pengembangan infrastruktur transportasi yang sedang berlangsung.

3. Kebayoran Baru

Sebagai salah satu kawasan paling prestisius di Jakarta, Kebayoran Baru memiliki harga tanah yang sangat tinggi. Harga tanah per meter di Kebayoran Baru berkisar antara Rp 50 juta hingga Rp 100 juta, tergantung lokasinya. Kawasan ini dikenal sebagai pusat hunian mewah dan tempat tinggal banyak kalangan elit.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Kebayoran Baru:

• Dekat dengan pusat bisnis Sudirman dan SCBD.
• Lingkungan mewah dan fasilitas premium.

4. Kebayoran Lama

Kebayoran Lama adalah kawasan yang mengalami peningkatan harga tanah secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Harga tanah per meter di Kebayoran Lama berada di kisaran Rp 20 juta hingga Rp 40 juta. Lokasinya yang strategis dekat dengan pusat perbelanjaan dan perkantoran membuat kawasan ini diminati oleh banyak pembeli properti.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Kebayoran Lama:

• Akses yang baik ke pusat kota dan pusat bisnis.
• Dekat dengan kawasan perbelanjaan seperti Gandaria City.

5. Mampang Prapatan

Mampang Prapatan adalah kawasan yang terletak di jantung Jakarta Selatan. Harga tanah per meter di Mampang Prapatan diperkirakan antara Rp 25 juta hingga Rp 50 juta. Letaknya yang dekat dengan pusat bisnis Kuningan dan akses transportasi umum menjadikannya lokasi strategis untuk hunian dan perkantoran.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Mampang Prapatan:

• Dekat dengan kawasan bisnis dan perkantoran di Kuningan dan Sudirman.
• Fasilitas umum yang lengkap dan transportasi yang memadai.

6. Pancoran

Pancoran terkenal dengan landmark Patung Dirgantara dan merupakan kawasan yang ramai. Harga tanah per meter di Pancoran pada tahun 2025 berkisar antara Rp 20 juta hingga Rp 45 juta. Pancoran juga memiliki akses yang baik ke berbagai fasilitas umum dan transportasi, termasuk stasiun kereta dan terminal bus.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Pancoran:

• Dekat dengan pusat bisnis dan akses transportasi umum yang baik.
• Lokasi strategis dengan banyak fasilitas publik.

7. Pasar Minggu

Pasar Minggu dikenal sebagai kawasan dengan pasar tradisional yang besar dan berbagai pusat perbelanjaan modern. Harga tanah per meter di Pasar Minggu berkisar antara Rp 18 juta hingga Rp 35 juta. Wilayah ini terus berkembang dengan berbagai proyek perumahan dan komersial yang menjadikannya salah satu tempat tinggal yang diminati.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Pasar Minggu:

• Fasilitas umum yang lengkap seperti pasar dan pusat perbelanjaan.
• Aksesibilitas yang baik ke pusat kota dan kawasan bisnis.

8. Pesanggrahan

Pesanggrahan adalah kawasan yang sedang berkembang pesat dengan banyak proyek properti baru. Harga tanah di Pesanggrahan berkisar antara Rp 15 juta hingga Rp 30 juta per meter. Kawasan ini menjadi favorit bagi mereka yang mencari hunian dengan lingkungan yang nyaman dan asri.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Pesanggrahan:

• Suasana lingkungan yang lebih hijau dan sejuk.
• Dekat dengan fasilitas pendidikan dan kesehatan.

9. Setiabudi

Setiabudi adalah salah satu kawasan elit di Jakarta Selatan dengan harga tanah yang sangat tinggi. Harga tanah per meter di Setiabudi berada di kisaran Rp 40 juta hingga Rp 80 juta. Kawasan ini terkenal dengan gedung-gedung perkantoran dan hunian mewah, serta akses yang sangat mudah ke pusat bisnis.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Setiabudi:

• Dekat dengan pusat bisnis Kuningan, Sudirman, dan Mega Kuningan.
• Fasilitas transportasi yang lengkap seperti MRT dan jalan tol.

10. Tebet

Tebet adalah kawasan yang berkembang pesat dan menjadi pilihan favorit bagi kalangan muda dan keluarga muda. Harga tanah di Tebet berkisar antara Rp 20 juta hingga Rp 50 juta per meter. Lokasinya yang dekat dengan pusat perbelanjaan dan perkantoran menjadikannya kawasan yang ideal untuk hunian.

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Tebet:

• Dekat dengan pusat perbelanjaan dan kuliner.
• Akses transportasi yang baik seperti stasiun kereta dan tol.

Sumber: https://www.lamudi.co.id/journal/harga-tanah-per-meter-jakarta-selatan/